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pro lemo

Die IFMA Schweiz hat 2009 zusammen mit über 30 Projektpartnern aus der Immobilienbranche die Richtlinie Prozess-/ Leistungsmodell im Facility Management ProLeMo entwickelt. Damit ist der Grundstein zur Transparenz in Bezug auf Leistungen und Kosten im FM gelegt.

Die Richtlinie Prozess-/Leistungsmodell im Facility Management ProLeMo definiert die wesentlichen Bewirtschaftungsprozesse mit entsprechenden Leistungen und stellt die Durchgängigkeit bis zu einer Nutzungskostenstruktur her. Sie wendet sich an Eigentümer, Betreiber und Nutzer von Immobilien: Dem Facility Manager hilft die Richtlinie dabei, eine klare Strategie zur Bewirtschaftung von Immobilien aufzubauen und umzusetzen. Den Bestellern und Lieferanten von Dienstleistungen im Bereich Facility Management bietet sie eine einheitliche Sprachregelung. Mit einer umfassenden Begriffsrecherche und dem Festlegen von Definitionen stellt sie für alle Akteure eine verbindliche Grundlage dar.

Diese Richtlinie ist per Ende 2021 überarbeitet worden und ist ab Juni 2022 als E-Book erhältlich. Es erwarten Sie folgende Neuerungen:

  • Erweiterung um die Dimension des Lebenszyklus
    Das überarbeitete Prozess-/Leistungsmodell geht nicht mehr nur auf die Nutzungsphase von Immobilien ein, sondern auch auf die Bereitstellungs- und Verwertungsphase.
  • Digitale, automatisierte Abläufe
    Herkömmliche Arbeitsweisen werden immer mehr durch digitale, modellbasierte und automatisierte Abläufe abgelöst. Mit dem Prozess-/Leistungsmodell sind auch die «Swiss IoT Guidelines for Smart Buildings» verknüpft.
  • Betreiberverantwortung
    Immobilieneigentümer und -betreiber müssen den Betrieb ihrer Immobilien innerhalb eines gesetzlichen Rahmens abwickeln. Das Prozess-/Leistungsmodell dokumentiert die Prozesse, bei denen die für die Betriebssicherheit und Gesetzeskonformität wichtigen Aktivitäten verortet sind.
  • Stärkung der Rolle
    Die eindeutige Positionierung des Rollen- und Prozessmodells auf der Strategie- oder Steuerungsebene stärkt die Bedeutung des Facility Managements.
  • Standards
    In der Überarbeitung wurden die folgenden Standards einbezogen: LekaS 2.0, SIA 113 FM planungs- und baubegleitendes FM pbFM, Betreiberverantwortung EiBev, SN EN 15221, SN ISO sowie eine nützliche Überführungs-Referenz zum ersten Version von ProLeMo erstellt.

 Die Richtlinie ist in folgende Abschnitte gegliedert:

  • Einleitung
  • Aktuelle Entwicklung
  • Akteure und Rollen
  • Prozess- und Leistungsmodell
  • Anwendung
  • Anhang: Prozessliste, Abkürzungs- und Literaturverzeichnis
  • Als Beilagen finden Sie Musterprozesse und die hilfreiche Überführungs-Referenz vom alten zum neuen ProLeMo.

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IFMA und crb Mitglieder CHF 102.85.- (bitte bei der Bestellung angeben, wenn Sie IFMA Mitglied sind)
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